Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 386 148 € | 44 234 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 406 320 € | 64 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 443 340 € | 101 426 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 485 760 € | 143 846 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 187 586 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DUNKERQUE ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 37 Quai Des Americains | 296 400 € | 83 m² | 3 571 € |
| 30/06/2026 | 500 Bd Du Huit Mai 1945 | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 30/06/2026 | 10 Rue Bel Air | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 29/06/2026 | 25 Av Gaspard Malo | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 29/06/2026 | 35 Rue Nationale | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 26/06/2026 | 46 Rue Paul Machy | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 25/06/2026 | 300 Rue De La Republique Saint Pol | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 25/06/2026 | 18 Rue De Soubise | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 25/06/2026 | 19 Rue Felix Coquelle | 193 000 € | 87 m² | 2 218 € |
| 25/06/2026 | 12 Rue Des Guinguettes | 165 099 € | 87 m² | 1 898 € |
| 24/06/2026 | 5 Rue Albert Cuenin | 158 650 € | 87 m² | 1 824 € |
| 20/06/2026 | 46 Av Adolphe Geeraert | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 19/06/2026 | 9 Rue Le Narval | 239 000 € | 67 m² | 3 567 € |
| 19/06/2026 | 430 Av De Rosendael J Collache | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 18/06/2026 | 442 Bd Du Huit Mai 1945 | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |