409 500 €
Bien
416 m²
DUNKERQUE
59140
N/A
vs marché
984
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit409 500 €
Immeuble • 416 m²
DUNKERQUE (59140) • Dunkerque
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 500 €
Prix net vendeur
390 000 €
Frais de notaire
+28 576 €
Émoluments
4 216 €
Droits & taxes
23 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 076 €
Capital à emprunter
438 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 301 €/mois | 16 064 €/mois | 445 284 € | 51 016 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 468 480 € | 74 212 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 511 200 € | 116 932 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 559 920 € | 165 652 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 216 532 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 332 à 499 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 146 Rue Auguste Angellier | 760 000 € | 334 m² | 2 275 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue De Furnes | 180 000 € | 358 m² | 503 € |