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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
REF 108739 - Découvrez cet appartement T3 de 72 m² situé au quatrième et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard mural,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 316 764 € | 33 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 48 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 77 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 109 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DUNKERQUE
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294 000 € | 4 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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294 000 € | 4 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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294 000 € | 4 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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294 000 € | 4 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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294 000 € | 4 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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294 000 € | 4 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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294 000 € | 4 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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294 000 € | 4 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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294 000 € | 4 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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294 000 € | 4 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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294 000 € | 4 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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294 000 € | 4 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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296 800 € | 4 180 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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290 000 € | 3 766 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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290 000 € | 3 718 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Rue Traversiere | 286 500 € | 58 m² | 4 940 € |
| 23/12/2025 | 43 Rue De Flandre | 514 000 € | 66 m² | 7 788 € |
| 20/12/2025 | 19 Bd De L Aurore Saint Pol | 143 600 € | 86 m² | 1 670 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Jacobsen | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 17/12/2025 | 67 Rue Des Guinguettes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Paul Bert | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Alfred Dumont | 141 620 € | 84 m² | 1 686 € |
| 11/12/2025 | 2 Av De La Mer | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Belle Rade | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 09/12/2025 | 37 Rue Des Fusiliers Marins Sp | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Albert Cuenin | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De Roubaix | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 24/11/2025 | 50 Rue Saint Matthieu | 124 000 € | 56 m² | 2 214 € |
| 22/11/2025 | 80 Dig De Mer | 267 000 € | 54 m² | 4 944 € |
| 19/11/2025 | 79a Rue De Douai | 159 620 € | 84 m² | 1 900 € |