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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 95 508 € | 10 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 100 200 € | 14 711 € | 3,25% |
| 15 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 108 900 € | 23 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 33 071 € | 3,45% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 43 511 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DUNKERQUE
|
80 340 € | 2 363 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 59 Rue Aristide Briand | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 26/12/2025 | 49 Rue Francois Bonneau | 216 000 € | 27 m² | 8 000 € |
| 19/12/2025 | 121 Av About | 152 900 € | 43 m² | 3 556 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Jean Bart Saint Pol | 250 000 € | 24 m² | 10 417 € |
| 17/12/2025 | 24 Rue De Sechelles | 210 000 € | 19 m² | 11 053 € |
| 16/12/2025 | 13 Av Kleber | 250 000 € | 25 m² | 10 000 € |
| 12/12/2025 | 95 Bd De La Republique Mitterran | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 11/12/2025 | 148 Rue Des Dunes Mardyck | 1 001 743 € | 39 m² | 25 686 € |
| 09/12/2025 | 25 Av Du Casino | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 08/12/2025 | 102 Rue Vauban Saint Pol | 60 000 € | 43 m² | 1 395 € |
| 03/12/2025 | 27 Rue Henri Terquem | 80 000 € | 41 m² | 1 951 € |
| 03/12/2025 | 19 Pl Du Beffroi | 114 000 € | 34 m² | 3 353 € |
| 18/11/2025 | 239 Rte De Fort Mardyck | 241 900 € | 36 m² | 6 719 € |
| 06/11/2025 | 44 Rue Raspail Saint Pol | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 20/10/2025 | 8b Av De La Mer | 32 500 € | 36 m² | 903 € |