1 368 400 €
Bien
456 m²
DUNKERQUE
59140
N/A
vs marché
3 001
€/m²
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Créer un compte gratuit1 368 400 €
Immeuble • 456 m²
DUNKERQUE (59140) • Malo les Bains
Étage
2e étage
Construction
1950
DPE
G
668 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
iad France - Christophe Devliegher vous propose: Opportunité à saisir - Bâtiment en front de Mer à DunkerqueIdéalement situé sur la Digue de Malo les Bains (Dunkerque), ce bâtiment...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 368 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 162 €
Prix net vendeur
1 303 238 €
Frais de notaire
+91 213 €
Émoluments
12 972 €
Droits & taxes
76 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 459 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 459 613 €
Capital à emprunter
1 459 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 476 €/mois | 52 958 €/mois | 1 467 984 € | 154 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 837 €/mois | 38 900 €/mois | 1 540 440 € | 226 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 295 €/mois | 28 167 €/mois | 1 673 100 € | 359 449 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 585 €/mois | 22 985 €/mois | 1 820 400 € | 506 749 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 612 €/mois | 20 036 €/mois | 1 983 600 € | 669 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
60 192 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-5 107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 016 €/an
Charges copro. NR
2 736 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 213 €/an
GLI (2,5%)
1 505 €/an
Vacance locative
5 014 €/an
Total charges
18 634 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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