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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 232 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 249 480 € | 26 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 261 840 € | 38 586 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 61 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 87 546 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 115 746 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, DUNKERQUE ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DUNKERQUE
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231 000 € | 996 € | 232 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 259 Rue De La Mer Mardyck | 1 001 743 € | 200 m² | 5 009 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Du General Hoche | 429 900 € | 204 m² | 2 107 € |
| 30/09/2025 | 770 Bd De La Republique Mitterran | 500 000 € | 225 m² | 2 222 € |
| 05/09/2025 | 97 Rue Pierre Leostic | 624 000 € | 238 m² | 2 622 € |
| 29/08/2025 | 42 Rue Des Poilus | 605 000 € | 188 m² | 3 218 € |
| 24/07/2025 | 13 Rue Etienne Dolet Saint Pol | 110 500 € | 187 m² | 591 € |
| 04/07/2025 | 31 Rue Du General Hoche | 752 800 € | 191 m² | 3 941 € |
| 30/06/2025 | 25 Av Kleber | 568 500 € | 187 m² | 3 040 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Raspail Saint Pol | 368 000 € | 191 m² | 1 927 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Roger Salengro Saint Pol | 210 000 € | 238 m² | 882 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Du Marechal French | 375 900 € | 264 m² | 1 424 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Du Marechal French | 316 900 € | 202 m² | 1 569 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue Nationale Fort Mardyck | 390 000 € | 197 m² | 1 980 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Jules Degroote | 205 000 € | 197 m² | 1 041 € |
| 31/01/2025 | 156 Rue De La Republique St Pol | 220 000 € | 226 m² | 973 € |