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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
T2 de 34 m² à réhabiliter dans le centre ville de Dunkerque L'appartement se situe au 2ème étage, d'une petite copropriété entièrement réhabilitée de 16 logements avec 11 places de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 99 624 € | 10 449 € | 3,20% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 15 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 113 580 € | 24 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 34 425 € | 3,45% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 45 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DUNKERQUE ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 49 Rue Francois Bonneau | 216 000 € | 27 m² | 8 000 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Jean Bart Saint Pol | 250 000 € | 24 m² | 10 417 € |
| 17/12/2025 | 24 Rue De Sechelles | 210 000 € | 19 m² | 11 053 € |
| 16/12/2025 | 13 Av Kleber | 250 000 € | 25 m² | 10 000 € |
| 12/12/2025 | 95 Bd De La Republique Mitterran | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 03/12/2025 | 19 Pl Du Beffroi | 114 000 € | 34 m² | 3 353 € |
| 06/11/2025 | 44 Rue Raspail Saint Pol | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 17/09/2025 | 13 Rue Faidherbe Saint Pol | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 06/08/2025 | 4 Rue Paul Doumer | 208 060 € | 26 m² | 8 002 € |
| 01/08/2025 | 53 Rue Rouget De L Isle | 68 000 € | 34 m² | 2 000 € |
| 23/07/2025 | 26 Rue Paul Bert Saint Pol | 233 800 € | 32 m² | 7 306 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Docteur Louis Lemaire | 23 750 € | 26 m² | 913 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Des Bazennes | 76 300 € | 31 m² | 2 461 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue Francois Tixier | 100 300 € | 31 m² | 3 235 € |
| 26/06/2025 | 774 Bd De La Republique Mitterran | 441 750 € | 18 m² | 24 542 € |