1 105 263 €
T12
511 m²
DUNKERQUE
59140
-10%
vs marché
2 163
€/m²
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Créer un compte gratuit1 105 263 €
Appartement T12 • 12 pièces • 511 m²
DUNKERQUE (59140) • Rue des Dunes
Terrasse
Sous-sol
DPE
C
144 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Loft + Grand espace privé et/ou commercial - Résumé du bien: Loft + Local1. Surfaces privatives : Le bien se compose comme suit :Rez-de-chaussée :Entrée : 12,74 m²1er étage :Palier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 105 263 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 632 €
Prix net vendeur
1 052 631 €
Frais de notaire
+74 024 €
Émoluments
10 569 €
Droits & taxes
62 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 179 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 179 287 €
Capital à emprunter
1 179 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 096 €/mois | 42 715 €/mois | 1 184 064 € | 122 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 347 €/mois | 31 355 €/mois | 1 241 640 € | 180 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 484 €/mois | 22 679 €/mois | 1 347 120 € | 285 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 101 €/mois | 18 488 €/mois | 1 464 240 € | 402 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 313 €/mois | 16 100 €/mois | 1 593 900 € | 532 542 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
67 452 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-3 040 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 621 €/an
Charges copro. NR
3 066 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 722 €/an
GLI (2,5%)
1 686 €/an
Vacance locative
5 619 €/an
Total charges
20 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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