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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Studio meublé Dunkerque - Secteur RépubliqueEn exclusivité, Découvrez ce studio meublé situé au 1er étage d'un immeuble, qui comprend : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette,...
28 Rue Thiers 59140 Dunkerque
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 829 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DUNKERQUE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 24 Rue De Sechelles | 210 000 € | 19 m² | 11 053 € |
| 06/11/2025 | 44 Rue Raspail Saint Pol | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 17/09/2025 | 13 Rue Faidherbe Saint Pol | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 10/09/2025 | 90 Rue Roger Salengro Saint Pol | 417 100 € | 10 m² | 41 710 € |
| 26/06/2025 | 774 Bd De La Republique Mitterran | 441 750 € | 18 m² | 24 542 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Thiers | 32 500 € | 20 m² | 1 625 € |
| 16/04/2025 | 415 Rue De La Republique Saint Pol | 240 000 € | 14 m² | 17 143 € |
| 16/04/2025 | 415 Rue De La Republique Saint Pol | 240 000 € | 15 m² | 16 000 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Docteur Louis Lemaire | 55 000 € | 20 m² | 2 750 € |
| 20/03/2025 | 13 Rue Du Nouvel Arsenal | 350 000 € | 18 m² | 19 444 € |
| 12/03/2025 | 14 Rue Du Corsaire | 168 000 € | 18 m² | 9 333 € |
| 10/03/2025 | 18 Rue Du Leughenaer | 350 000 € | 15 m² | 23 333 € |
| 24/01/2025 | 117 Rue Raspail St Pol | 60 700 € | 21 m² | 2 890 € |
| 16/01/2025 | 20 Rue Gustave Degans | 47 900 € | 18 m² | 2 661 € |
| 23/12/2024 | 511 Rue Anatole France | 210 000 € | 19 m² | 11 053 € |