Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T13 • 13 pièces • 300 m²
Plongez dans une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble de rapport situé au cœur de Dunkerque, à proximité immédiate de la célèbre Place Jean Bart. Ce bien d'excepti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 530 €/mois | 25 848 €/mois | 716 520 € | 82 076 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 283 €/mois | 19 039 €/mois | 753 960 € | 119 516 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 822 600 € | 188 156 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 901 200 € | 266 756 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 982 800 € | 348 356 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Comparer
2 ventes réelles — Appartements de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 12 Pl Jean Bart | 1 156 229 € | 325 m² | 3 558 € |
| 15/11/2023 | 1 Quai De Mardyck | 297 000 € | 316 m² | 940 € |