220 904 €
Bien
165 m²
DUNKERQUE
59140
N/A
vs marché
1 339
€/m²
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Créer un compte gratuit220 904 €
Bien • 6 pièces • 165 m²
DUNKERQUE (59140) • Chemin
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
209 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Venez découvrir ce duplex du 19ième, alliant authenticité et cachet d'époque. Situé dans une rue calme de Dunkerque proche des commodités, ce bien unique séduira les amateurs d'his...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 904 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 519 €
Prix net vendeur
210 385 €
Frais de notaire
+16 255 €
Émoluments
2 493 €
Droits & taxes
12 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 159 €
Capital à emprunter
237 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 238 560 € | 25 117 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 877 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 58 357 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 82 237 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 108 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,86%
21 780 €/an
Rendement net
6,26%
après charges
Cashflow
-138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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