631 350 €
Bien
200 m²
DUNKERQUE
59140
N/A
vs marché
3 157
€/m²
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Bien • 5 pièces • 200 m²
DUNKERQUE (59140)
Exposition Sud
DPE
D
Tandem immobilier propose : Malouine familiale développant 200m² habitables : -entrée d'époque -salon en triple réception traversant, lumineux ouvert sur patio entretenu, arboré, f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
631 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 064 €
Prix net vendeur
601 286 €
Frais de notaire
+43 066 €
Émoluments
6 241 €
Droits & taxes
35 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
674 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
674 416 €
Capital à emprunter
674 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 061 €/mois | 24 427 €/mois | 677 124 € | 70 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 917 €/mois | 17 930 €/mois | 710 040 € | 103 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 770 400 € | 163 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 837 360 € | 230 386 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 911 700 € | 304 726 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
26 400 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-2 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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