693 000 €
Bien
243 m²
DUNKERQUE
59140
N/A
vs marché
2 852
€/m²
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Bien • 8 pièces • 243 m²
DUNKERQUE (59140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
693 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 000 €
Prix net vendeur
660 000 €
Frais de notaire
+47 094 €
Émoluments
6 804 €
Droits & taxes
38 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
740 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
740 094 €
Capital à emprunter
740 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 861 €/mois | 26 852 €/mois | 744 324 € | 78 240 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 509 €/mois | 19 724 €/mois | 781 080 € | 114 996 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 182 256 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 923 040 € | 256 956 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 1 005 600 € | 339 516 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
32 076 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-2 500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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