407 000 €
Bien
115 m²
DUNKERQUE
59140
N/A
vs marché
3 539
€/m²
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Créer un compte gratuit407 000 €
Bien • 4 pièces • 115 m²
DUNKERQUE (59140) • Rosendaël
DPE
D
153 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Vos agences immobilières Orpi Horizon Dunkerque-Rosendaël et Bray-Dunes ont le plaisir de vous proposer en exclusivité à MALO LES BAINS(59240), cet exceptionnel appartement de type...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 381 €
Prix net vendeur
387 619 €
Frais de notaire
+28 412 €
Émoluments
4 193 €
Droits & taxes
22 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 412 €
Capital à emprunter
435 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 213 €/mois | 15 797 €/mois | 437 892 € | 46 022 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 459 480 € | 67 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 499 140 € | 107 270 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 543 120 € | 151 250 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 591 600 € | 199 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
15 180 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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