Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Découvrez l'ILOT YELLOW, une réhabilitation d'envergure située rue David d'Angers. Alliez le cachet de l'ancien au confort du neuf au sein de ce projet intimiste situé en cour inté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 204 204 € | 21 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 571 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 991 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 451 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 251 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DUNKERQUE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DUNKERQUE
|
190 000 € | 4 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DUNKERQUE
|
190 000 € | 4 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DUNKERQUE
|
190 000 € | 3 958 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 DUNKERQUE
|
190 000 € | 4 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DUNKERQUE
|
190 000 € | 4 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DUNKERQUE
|
190 000 € | 4 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DUNKERQUE
|
190 000 € | 4 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DUNKERQUE
|
190 000 € | 4 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DUNKERQUE
|
190 000 € | 4 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DUNKERQUE
|
193 000 € | 4 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DUNKERQUE
|
185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DUNKERQUE
|
185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DUNKERQUE
|
185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DUNKERQUE
|
185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DUNKERQUE
|
185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 59 Rue Aristide Briand | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Alfred Dumont | 68 000 € | 46 m² | 1 478 € |
| 26/12/2025 | 49 Rue Francois Bonneau | 216 000 € | 27 m² | 8 000 € |
| 23/12/2025 | 43 Rue De Flandre | 514 000 € | 66 m² | 7 788 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Traversiere | 286 500 € | 58 m² | 4 940 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Du Fort Louis | 77 500 € | 44 m² | 1 761 € |
| 19/12/2025 | 96 Rue D Avesnes | 131 000 € | 52 m² | 2 519 € |
| 19/12/2025 | 121 Av About | 152 900 € | 43 m² | 3 556 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Jacobsen | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 17/12/2025 | 67 Rue Des Guinguettes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 12/12/2025 | 95 Bd De La Republique Mitterran | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Saint Jean | 343 000 € | 52 m² | 6 596 € |
| 11/12/2025 | 148 Rue Des Dunes Mardyck | 1 001 743 € | 39 m² | 25 686 € |
| 09/12/2025 | 25 Av Du Casino | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 09/12/2025 | 97 Rue Pasteur | 251 000 € | 52 m² | 4 827 € |