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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 168 m²
A VENDRE DUNKERQUE QUARTIER DE LA CITADELLE APPARTEMENT DE MAITRE Dans un des rares immeubles de style Haussmannien sur Dunkerque, appartement de Maître d'une surface de 168m² au 2...
3 Rue l'Hermitte 59140 Dunkerque
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 139 €/mois | 24 664 €/mois | 683 676 € | 70 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 974 €/mois | 18 103 €/mois | 716 880 € | 104 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 777 780 € | 164 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 845 520 € | 232 697 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 920 400 € | 307 577 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
8 ventes réelles — Appartements de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 32 Quai Des Americains | 399 550 € | 196 m² | 2 039 € |
| 10/01/2025 | 26 Rue Pasteur | 491 000 € | 156 m² | 3 147 € |
| 25/10/2024 | 102 Bd Alexandre 3 | 227 500 € | 150 m² | 1 517 € |
| 26/09/2024 | 5 Bd Sainte Barbe | 1 100 000 € | 137 m² | 8 029 € |
| 08/04/2024 | 14 Rue Du Sud | 195 000 € | 180 m² | 1 083 € |
| 07/03/2024 | 25 Pl De La Republique | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 04/12/2023 | 14 Rue Du Sud | 293 000 € | 152 m² | 1 928 € |
| 20/07/2023 | 2 Rue Du General Hoche | 570 000 € | 151 m² | 3 775 € |