260 212 €
Bien
44 m²
DUNKERQUE
59140
N/A
vs marché
5 914
€/m²
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Bien • 44 m²
NEUF
DUNKERQUE (59140)
Terrasse
Balcon
Jardin
"Les Terrasses du Parc"Venez (re) découvrir la vie en centre-ville grâce à ce programme neuf exceptionnel alliant prestations haut de gamme, végétalisation, et caractéristiques inn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 212 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 391 €
Prix net vendeur
247 821 €
Frais de notaire
+18 823 €
Émoluments
2 852 €
Droits & taxes
14 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 035 €
Capital à emprunter
279 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 29 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 293 760 € | 42 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 318 780 € | 67 649 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 95 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 125 969 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
5 808 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-1 307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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