472 609 €
Bien
97 m²
DUNKERQUE
59140
N/A
vs marché
4 872
€/m²
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Créer un compte gratuit472 609 €
Bien • 4 pièces • 97 m²
DUNKERQUE (59140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 609 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 505 €
Prix net vendeur
450 104 €
Frais de notaire
+32 698 €
Émoluments
4 792 €
Droits & taxes
26 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 307 €
Capital à emprunter
505 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 050 €/mois | 18 333 €/mois | 508 200 € | 53 424 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 533 280 € | 78 504 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 579 240 € | 124 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 630 240 € | 175 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 686 700 € | 231 924 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
12 804 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-2 233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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