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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Vos agences immobilières Orpi Horizon Dunkerque-Rosendael & Bray-Dunes ont le plaisir de vous proposer cette maison à située à PETITE-SYNTHE (59640). Elle vous offre au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 15 523 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 142 680 € | 22 627 € | 3,53% |
| 15 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 155 700 € | 35 647 € | 3,61% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 50 587 € | 3,73% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 65 947 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, DUNKERQUE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 30 Rue De La Barre Saint Pol | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue Pasteur Saint Pol | 86 000 € | 65 m² | 1 323 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Barre Saint Pol | 97 000 € | 42 m² | 2 310 € |
| 19/12/2025 | 105 Rue Faidherbe Saint Pol | 129 200 € | 58 m² | 2 228 € |
| 18/12/2025 | 143 Rue Houchard | 159 800 € | 52 m² | 3 073 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Du General Mangin | 174 800 € | 72 m² | 2 428 € |
| 12/12/2025 | 550 Rue Anatole France | 192 800 € | 75 m² | 2 571 € |
| 11/12/2025 | 68 Av Edmond Flamand Saint Pol | 670 808 € | 60 m² | 11 180 € |
| 11/12/2025 | 30 Rue Marquant Saint Pol | 670 808 € | 71 m² | 9 448 € |
| 11/12/2025 | 34 Av Edmond Flamand Saint Pol | 670 808 € | 53 m² | 12 657 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Baert Saint Pol | 670 808 € | 57 m² | 11 769 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Marquant Saint Pol | 670 808 € | 70 m² | 9 583 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Baeckelandt Saint Pol | 670 808 € | 60 m² | 11 180 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Baert Saint Pol | 670 808 € | 57 m² | 11 769 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Marquant Saint Pol | 670 808 € | 67 m² | 10 012 € |