Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
CHARMANTE MAISON DE VILLAGE 185M² 4/5 CHAMBRES AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGESituée au coeur d'un village du Tarn-et-Garonne, à proximité des commerces, écoles et services, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 695 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 355 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 72 015 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 175 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, DUNES Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 4 Rue Du Rougeron | 177 500 € | 182 m² | 975 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue Leon Lemartin | 172 000 € | 166 m² | 1 036 € |
| 17/01/2025 | 5249 Roc De Frappis | 240 950 € | 150 m² | 1 606 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Des Pyrenees | 110 000 € | 180 m² | 611 € |
| 09/07/2024 | 7 Rue Leon Lemartin | 194 000 € | 166 m² | 1 169 € |
| 31/05/2024 | 10 Pl Des Martyrs | 66 000 € | 210 m² | 314 € |
| 04/01/2024 | 28 Rue Des Pres D Occitanie | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 10/11/2023 | 5253 Cabos | 334 160 € | 200 m² | 1 671 € |