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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À DUISANS, PROCHE DE DOUAI. Située à Duisans dans un emplacement privilégié, cette maison à bâtir offre une surface habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 271 236 € | 31 072 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 285 360 € | 45 196 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 311 400 € | 71 236 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 100 876 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 131 836 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Duisans →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, DUISANS ↗ +11.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DUISANS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DUISANS
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248 773 € | 2 764 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à DUISANS |
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T4 AGNEZ LES DUISANS
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250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à AGNEZ LES DUISANS |
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T4 AGNEZ LES DUISANS
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250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à AGNEZ LES DUISANS |
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T4 AGNEZ LES DUISANS
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250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à AGNEZ LES DUISANS |
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T5 MAROEUIL
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246 000 € | 2 929 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à MAROEUIL |
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T5 MAROEUIL
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246 000 € | 2 929 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à MAROEUIL |
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T5 MAROEUIL
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246 000 € | 2 929 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à MAROEUIL |
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T5 MAROEUIL
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246 000 € | 2 929 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à MAROEUIL |
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T6 AGNEZ LES DUISANS
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258 000 € | 2 411 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à AGNEZ LES DUISANS |
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T6 AGNEZ LES DUISANS
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258 000 € | 2 411 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à AGNEZ LES DUISANS |
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T6 AGNEZ LES DUISANS
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258 000 € | 2 411 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à AGNEZ LES DUISANS |
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T5 AGNEZ LES DUISANS
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236 000 € | 2 408 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à AGNEZ LES DUISANS |
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T5 AGNEZ LES DUISANS
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236 000 € | 2 408 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à AGNEZ LES DUISANS |
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T5 AGNEZ LES DUISANS
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236 000 € | 2 408 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à AGNEZ LES DUISANS |
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T5 DUISANS
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228 800 € | 2 138 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à DUISANS |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 1 All Du Point Du Jour | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 14/11/2025 | 5001 Rue De La Couture | 292 320 € | 106 m² | 2 758 € |
| 25/08/2025 | 28 Rue De La Briqueterie | 328 000 € | 99 m² | 3 313 € |
| 27/05/2025 | 43 Rue De La Croix | 223 000 € | 102 m² | 2 186 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Des Epines | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 12/07/2024 | 17 Rle Tombree | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |