341 980 €
T6
135 m²
DUISANS
62161
Retirée
+4%
vs marché
2 533
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 135 m²
DUISANS (62161)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 980 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 726 €
Prix net vendeur
327 254 €
Frais de notaire
+24 271 €
Émoluments
3 614 €
Droits & taxes
19 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 251 €
Capital à emprunter
366 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 372 288 € | 42 663 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 391 680 € | 62 055 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 97 695 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 468 240 € | 138 615 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 180 975 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DUISANS
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T6 MAROEUIL
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363 991 € | 2 696 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à MAROEUIL |
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 13 Rue Des Moissons | 355 500 € | 153 m² | 2 324 € |
| 27/04/2026 | 13 Rte De Saint Pol | 271 900 € | 112 m² | 2 428 € |
| 09/04/2026 | 29 Rue De La Croix | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 12/02/2026 | 2 Rue De La Fontaine | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 22/01/2026 | 4 Rue Des Macons | 102 600 € | 125 m² | 821 € |
| 21/11/2025 | 3 Rte De Dainville | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 15/10/2025 | 28 Rue Des Deux Rivieres | 500 000 € | 123 m² | 4 065 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue De La Riviere | 435 000 € | 127 m² | 3 425 € |
| 04/09/2024 | 6 All Champetre | 385 150 € | 138 m² | 2 791 € |
| 28/06/2024 | 36 Rte De Dainville | 290 500 € | 143 m² | 2 031 € |
| 24/04/2024 | 31 Rue De La Croix | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |