379 000 €
T5
127 m²
DUISANS
62161
+23%
vs marché
2 984
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
DUISANS (62161)
Terrain
2 316 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 412 356 € | 47 225 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 68 789 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 473 400 € | 108 269 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 518 640 € | 153 509 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 200 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Duisans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUISANS ↗ +34.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DUISANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DUISANS
|
379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à DUISANS |
|
T6 ETRUN
|
373 671 € | 2 768 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ETRUN |
|
T6 ETRUN
|
373 671 € | 2 768 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ETRUN |
|
T6 MAROEUIL
|
363 991 € | 2 696 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à MAROEUIL |
|
T6 ETRUN
|
363 390 € | 3 028 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ETRUN |
|
T6 ETRUN
|
363 390 € | 3 028 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ETRUN |
|
T6 AGNEZ LES DUISANS
|
395 891 € | 2 933 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à AGNEZ LES DUISANS |
|
T6 DUISANS
|
341 980 € | 2 533 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à DUISANS |
|
T6 DUISANS
|
341 980 € | 2 533 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à DUISANS |
13 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 13 Rte De Saint Pol | 271 900 € | 112 m² | 2 428 € |
| 09/04/2026 | 29 Rue De La Croix | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 12/02/2026 | 2 Rue De La Fontaine | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 22/01/2026 | 4 Rue Des Macons | 102 600 € | 125 m² | 821 € |
| 21/11/2025 | 3 Rte De Dainville | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 14/11/2025 | 5001 Rue De La Couture | 292 320 € | 106 m² | 2 758 € |
| 15/10/2025 | 28 Rue Des Deux Rivieres | 500 000 € | 123 m² | 4 065 € |
| 27/05/2025 | 43 Rue De La Croix | 223 000 € | 102 m² | 2 186 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue De La Riviere | 435 000 € | 127 m² | 3 425 € |
| 04/09/2024 | 6 All Champetre | 385 150 € | 138 m² | 2 791 € |
| 12/07/2024 | 17 Rle Tombree | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 28/06/2024 | 36 Rte De Dainville | 290 500 € | 143 m² | 2 031 € |
| 24/04/2024 | 31 Rue De La Croix | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |