213 684 €
T4
90 m²
DUISANS
62161
Retirée
-9%
vs marché
2 374
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 90 m²
DUISANS (62161)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 684 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 175 €
Prix net vendeur
203 509 €
Frais de notaire
+15 784 €
Émoluments
2 427 €
Droits & taxes
12 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 468 €
Capital à emprunter
229 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 24 227 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 35 639 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 56 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 80 999 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 106 979 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 5001 Rue De La Couture | 292 320 € | 106 m² | 2 758 € |
| 25/08/2025 | 28 Rue De La Briqueterie | 328 000 € | 99 m² | 3 313 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Des Epines | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 12/07/2024 | 17 Rle Tombree | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 20/10/2023 | 14 Rue Henri Poitou | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |