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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Maison individuelle de semi-plain-pied à vendre sur la commune prisée de DUISANS (62), comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle-de-bains, wc, - à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 286 104 € | 30 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 300 120 € | 44 132 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 69 992 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 354 720 € | 98 732 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 130 412 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 3 Rte De Dainville | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 06/11/2025 | 7 Rte D Anzin | 121 000 € | 163 m² | 742 € |
| 15/10/2025 | 28 Rue Des Deux Rivieres | 500 000 € | 123 m² | 4 065 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue De La Riviere | 435 000 € | 127 m² | 3 425 € |
| 04/09/2024 | 6 All Champetre | 385 150 € | 138 m² | 2 791 € |
| 28/06/2024 | 36 Rte De Dainville | 290 500 € | 143 m² | 2 031 € |
| 21/07/2023 | 33 Rue Henri Poitou | 221 100 € | 141 m² | 1 568 € |