183 000 €
T5
94 m²
DUCLAIR
76480
-1%
vs marché
1 947
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 000 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
DUCLAIR (76480) • Duclair
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 714 €
Prix net vendeur
174 286 €
Frais de notaire
+13 779 €
Émoluments
2 147 €
Droits & taxes
10 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 779 €
Capital à emprunter
196 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 22 903 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 33 379 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 52 579 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 74 419 € | 3,73% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 97 099 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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Nb ventes
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Maison 5 pièces, DUCLAIR Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 244 Rue De La Ferme | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 09/06/2026 | 79 Rue Guy De Maupassant | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 20/05/2026 | 29 Rue Louis Bourdon | 159 000 € | 76 m² | 2 092 € |
| 21/04/2026 | 312 Che Du Claquemeure | 217 000 € | 86 m² | 2 523 € |
| 25/03/2026 | 126 Quai De La Liberation | 111 000 € | 74 m² | 1 500 € |
| 06/03/2026 | 616 Che Du Claquemeure | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 29/01/2026 | 81 Rue De Verdun | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 26/01/2026 | 132 Rue Des Jardins | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 20/01/2026 | 23 Imp De La Closeraie Des Pommie | 166 500 € | 80 m² | 2 081 € |
| 05/01/2026 | 213 Pl Du General De Gaulle | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 22/12/2025 | 482 Rte Du Havre | 85 100 € | 100 m² | 851 € |
| 24/10/2025 | 1097 Rue Saint Laurent | 162 000 € | 103 m² | 1 573 € |
| 26/09/2025 | 5781 Le Vaurouy | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 23/09/2025 | 602 Rte De Rouen | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 15/07/2025 | 5055 Rue Pavee | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |