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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
MAISON À CONSTRUIRE 7 PIÈCES 160 M² PROCHE DE ROUEN, DUCLAIR QUARTIER RECHERCHÉ. Faites construire votre maison à Duclair, située dans un quartier recherché. Cette demeure offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 968 €/mois | 15 055 €/mois | 417 312 € | 47 826 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 439 080 € | 69 594 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 478 980 € | 109 494 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 155 394 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 202 914 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DUCLAIR
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383 427 € | 2 396 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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395 000 € | 2 453 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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402 000 € | 2 379 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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T9 ST PAER
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364 000 € | 2 080 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T7 ST PAER
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358 878 € | 2 393 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 JUMIEGES
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348 000 € | 2 000 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 AMBOURVILLE
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345 000 € | 2 184 € | 158 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 701 Av Du President Coty | 470 000 € | 144 m² | 3 264 € |
| 16/09/2025 | 24 Rue Du Parc | 305 000 € | 128 m² | 2 383 € |
| 26/08/2025 | 147 Che De La Ferme Du Tronc | 447 000 € | 146 m² | 3 062 € |
| 13/05/2025 | 116 Che Des Cloutiers | 273 000 € | 131 m² | 2 084 € |
| 17/01/2025 | 630 Rue De Verdun | 155 000 € | 138 m² | 1 123 € |
| 24/10/2024 | 248 Cavee Des Monts | 286 000 € | 129 m² | 2 217 € |
| 20/08/2024 | 760 Che De La Grande Mare | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 12/07/2024 | 138 Imp De La Closeraie Des Pommie | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 18/06/2024 | 750 Rue Louis Pasteur | 170 000 € | 134 m² | 1 269 € |
| 22/05/2024 | 185a Che De La Ferme Du Tronc | 415 000 € | 165 m² | 2 515 € |
| 13/05/2024 | 300 Che Du Maupas | 236 500 € | 139 m² | 1 701 € |
| 26/04/2024 | 145 Pl Du General De Gaulle | 175 750 € | 136 m² | 1 292 € |
| 13/12/2023 | 104 Rue Louis Bourdon | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |