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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
A VISITER : Retour à la vente Appartement de type 3 pièces, situé à Duclair, d'une surface de 74,50 m² au 1er étage. Ce bien dispose d'un balcon et d'un jardin, offrant des espaces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 280 812 € | 32 148 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 295 440 € | 46 776 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 73 716 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 104 616 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 385 200 € | 136 536 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Duclair →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUCLAIR ↗ +64% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUCLAIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DUCLAIR
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257 714 € | 3 436 € | 75 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 75 m² à DUCLAIR |
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T3 DUCLAIR
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257 714 € | 3 436 € | 75 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 75 m² à DUCLAIR |
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T3 DUCLAIR
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257 714 € | 3 436 € | 75 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 75 m² à DUCLAIR |
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T3 DUCLAIR
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259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 79 m² à DUCLAIR |
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T3 DUCLAIR
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259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 79 m² à DUCLAIR |
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T3 DUCLAIR
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262 000 € | 3 639 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à DUCLAIR |
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T3 DUCLAIR
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275 000 € | 3 767 € | 73 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 73 m² à DUCLAIR |
12 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 78 Quai De La Liberation | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 23/09/2025 | 65 Rue Clarin Mustad | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue De Verdun | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 10/04/2025 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 71 000 € | 62 m² | 1 145 € |
| 25/03/2025 | 109 Rue Louis Bourdon | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 20/12/2024 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 16/12/2024 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 63 000 € | 76 m² | 829 € |
| 12/07/2024 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 21/06/2024 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 22/12/2023 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 14/12/2023 | 32 Rue De Verdun | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 15/11/2023 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |