199 000 €
T4
89 m²
DUCLAIR
76480
+11%
vs marché
2 236
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
DUCLAIR (76480) • Duclair
Terrain
599 m²
Jardin
Cheminée
DPE
E
329 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE - DUCLAIR PROCHE CENTRE BOURG COUP DE COEUR ! Jolie maison ancienne du début XXe, située à proximité du centre, des transports et commodités Rénovée avec un soin partic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 867 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 279 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 919 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 759 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Duclair →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DUCLAIR ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DUCLAIR Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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198 500 € | 1 965 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ST PAER |
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 244 Rue De La Ferme | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 09/06/2026 | 79 Rue Guy De Maupassant | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 25/05/2026 | 22 Rue Du Commandant Guilbaud | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 20/05/2026 | 29 Rue Louis Bourdon | 159 000 € | 76 m² | 2 092 € |
| 21/04/2026 | 312 Che Du Claquemeure | 217 000 € | 86 m² | 2 523 € |
| 25/03/2026 | 126 Quai De La Liberation | 111 000 € | 74 m² | 1 500 € |
| 06/03/2026 | 616 Che Du Claquemeure | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 29/01/2026 | 81 Rue De Verdun | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 26/01/2026 | 132 Rue Des Jardins | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 20/01/2026 | 23 Imp De La Closeraie Des Pommie | 166 500 € | 80 m² | 2 081 € |
| 05/01/2026 | 156 Av Anatole France | 96 100 € | 72 m² | 1 335 € |
| 05/01/2026 | 213 Pl Du General De Gaulle | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 22/12/2025 | 482 Rte Du Havre | 85 100 € | 100 m² | 851 € |
| 27/11/2025 | 61 Rue Pavee | 445 000 € | 70 m² | 6 357 € |
| 20/11/2025 | 92 All Jacques Prevert | 49 500 € | 73 m² | 678 € |