184 000 €
Bien
250 m²
DUCLAIR
76480
Retirée
N/A
vs marché
736
€/m²
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Annonce retirée
Immeuble • 250 m²
DUCLAIR (76480)
Étage
3e étage
Garage
DPE
E
309 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
ImmeubleImmobilier.notaires® et l'office notarial SCP Eric CABOT, Anne BERNARD et Benoît LAMY, Notaires associés vous proposent : Immeuble à vendre - DUCLAIR (76480) - - - - - - - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 762 €
Prix net vendeur
175 238 €
Frais de notaire
+13 845 €
Émoluments
2 156 €
Droits & taxes
10 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 845 €
Capital à emprunter
197 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 201 096 € | 23 036 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 33 500 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 52 880 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 74 900 € | 3,73% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 97 640 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 146 Imp Louis Pasteur | 418 000 € | 206 m² | 2 029 € |
| 24/10/2024 | 513 Che Du Patis | 450 000 € | 204 m² | 2 206 € |
| 11/09/2024 | 413 Che Des Monts | 290 000 € | 205 m² | 1 415 € |
| 23/07/2024 | 834 Rue De Verdun | 365 000 € | 238 m² | 1 534 € |