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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 143 m²
EXCLUSIVITE - Duclair quai de Seine Nouveauté - Rare - Duclair face à la Seine, en plein centre ville, découvrez cette immeuble en pleine propriété, comprenant: Au rez-de-chaussée:...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 196 308 € | 22 512 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 32 724 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 51 564 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 73 164 € | 3,73% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 95 304 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DUCLAIR ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DUCLAIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DUCLAIR
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178 000 € | 1 319 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL SOUS JUMIEGES
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182 000 € | 1 110 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MESNIL SOUS JUMIEGES
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182 000 € | 1 138 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 LE MESNIL SOUS JUMIEGES
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182 000 € | 1 110 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL SOUS JUMIEGES
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182 000 € | 1 110 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL SOUS JUMIEGES
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182 000 € | 1 110 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL SOUS JUMIEGES
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182 000 € | 1 110 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL SOUS JUMIEGES
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182 000 € | 1 110 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MESNIL SOUS JUMIEGES
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182 000 € | 1 138 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 660 Rue Du Parc | 333 850 € | 125 m² | 2 671 € |
| 17/06/2026 | 301 Le Bocage | 75 000 € | 119 m² | 630 € |
| 28/04/2026 | 5374a Vc Des Moulins | 60 000 € | 133 m² | 451 € |
| 10/04/2026 | 630 Rue De Verdun | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 26/01/2026 | 567 Rue Louis Pasteur | 450 000 € | 166 m² | 2 711 € |
| 16/09/2025 | 24 Rue Du Parc | 305 000 € | 128 m² | 2 383 € |
| 26/08/2025 | 147 Che De La Ferme Du Tronc | 447 000 € | 146 m² | 3 062 € |
| 20/06/2025 | 259 Rue Des Fontaines | 267 000 € | 160 m² | 1 669 € |
| 03/06/2025 | 6063 Le Vaurouy | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 14/05/2025 | 161 Rue Du Parc | 382 750 € | 117 m² | 3 271 € |
| 13/05/2025 | 116 Che Des Cloutiers | 273 000 € | 131 m² | 2 084 € |
| 17/01/2025 | 630 Rue De Verdun | 155 000 € | 138 m² | 1 123 € |
| 03/01/2025 | 776 Av Maurice Lefebvre | 338 000 € | 135 m² | 2 504 € |
| 24/10/2024 | 248 Cavee Des Monts | 286 000 € | 129 m² | 2 217 € |
| 20/08/2024 | 760 Che De La Grande Mare | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |