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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
En Exclusivité Maison familiale avec vue Seine – 147 m² – Terrain 921 m² – Piscine – Duclair Située à Duclair, dans un environnement agréable et recherché, cette maison de 147 m² o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 38 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 56 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 89 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 128 032 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 495 900 € | 169 132 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUCLAIR ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUCLAIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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339 000 € | 2 201 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 JUMIEGES
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339 000 € | 2 457 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 DUCLAIR
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339 000 € | 2 457 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 JUMIEGES
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 JUMIEGES
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 JUMIEGES
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348 000 € | 2 000 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T5 ST PAER
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349 000 € | 2 141 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PAER
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352 000 € | 2 133 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 JUMIEGES
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323 000 € | 1 994 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 JUMIEGES
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323 000 € | 1 994 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 DUCLAIR
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323 000 € | 1 994 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 DUCLAIR
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323 000 € | 1 994 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 JUMIEGES
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322 000 € | 1 988 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 701 Av Du President Coty | 470 000 € | 144 m² | 3 264 € |
| 16/09/2025 | 24 Rue Du Parc | 305 000 € | 128 m² | 2 383 € |
| 26/08/2025 | 147 Che De La Ferme Du Tronc | 447 000 € | 146 m² | 3 062 € |
| 14/05/2025 | 161 Rue Du Parc | 382 750 € | 117 m² | 3 271 € |
| 13/05/2025 | 116 Che Des Cloutiers | 273 000 € | 131 m² | 2 084 € |
| 17/01/2025 | 630 Rue De Verdun | 155 000 € | 138 m² | 1 123 € |
| 24/10/2024 | 248 Cavee Des Monts | 286 000 € | 129 m² | 2 217 € |
| 20/08/2024 | 760 Che De La Grande Mare | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 24/07/2024 | 999 Rte Du Halage | 204 000 € | 118 m² | 1 729 € |
| 12/07/2024 | 138 Imp De La Closeraie Des Pommie | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 28/06/2024 | 7037 Rue Louis Pergaud | 251 000 € | 122 m² | 2 057 € |
| 18/06/2024 | 750 Rue Louis Pasteur | 170 000 € | 134 m² | 1 269 € |
| 04/06/2024 | 5230 Rue De Verdun | 118 000 € | 127 m² | 929 € |
| 23/05/2024 | 587 Rte Du Havre | 160 000 € | 121 m² | 1 322 € |
| 22/05/2024 | 185a Che De La Ferme Du Tronc | 415 000 € | 165 m² | 2 515 € |