Immeuble • 165 m²

LOUÉ

DUCLAIR (76480)

Terrasse Jardin

DPE F 340 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Iad France - Ralph Delavois vous propose : Venez découvrir Cet immeuble de rapport - Idéal Investisseur - Vendu Loué. Situé à Duclair, a proximité du centre, vendu Loué, cet immeub...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 248 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 810 €

Prix net vendeur 236 190 €

Frais de notaire +18 026 €

Émoluments 2 741 €

Droits & taxes 13 935 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 266 026 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 266 026 €

Capital à emprunter 266 026 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 185 €/mois	9 652 €/mois	267 540 €	28 117 €	3,20%
10 ans	2 340 €/mois	7 091 €/mois	280 800 €	41 377 €	3,25%
15 ans	1 694 €/mois	5 133 €/mois	304 920 €	65 497 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 389 €/mois	4 209 €/mois	333 360 €	93 937 €	3,50%
25 ans	1 211 €/mois	3 670 €/mois	363 300 €	123 877 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#beLGW Actuel	248 000 €	-
#bqELJ	248 000 €	-
#btNqK	248 000 €	-

9 ventes réelles — Biens de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/09/2025	701 Av Du President Coty	470 000 €	144 m²	3 264 €
26/08/2025	147 Che De La Ferme Du Tronc	447 000 €	146 m²	3 062 €
17/01/2025	630 Rue De Verdun	155 000 €	138 m²	1 123 €
20/08/2024	760 Che De La Grande Mare	315 000 €	140 m²	2 250 €
18/06/2024	750 Rue Louis Pasteur	170 000 €	134 m²	1 269 €
22/05/2024	185a Che De La Ferme Du Tronc	415 000 €	165 m²	2 515 €
13/05/2024	300 Che Du Maupas	236 500 €	139 m²	1 701 €
26/04/2024	145 Pl Du General De Gaulle	175 750 €	136 m²	1 292 €
23/09/2023	Cavee Des Monts	310 000 €	138 m²	2 246 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).