Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement T3 sur la commune de DUCLAIR, qui vous séduira par ses mansardes dans le séjour ainsi que la vue sur Seine. Dès son entrée, vous pourrez apprécier ses beaux volumes et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 174 468 € | 19 943 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 29 075 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 45 815 € | 3,61% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 65 075 € | 3,73% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 84 875 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Duclair →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUCLAIR ↗ +64% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUCLAIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bd5gm Actuel
|
159 500 € | - |
|
#baWOo
|
159 500 € | - |
|
#be62L
|
159 500 € | - |
12 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 78 Quai De La Liberation | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 23/09/2025 | 65 Rue Clarin Mustad | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue De Verdun | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 10/04/2025 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 71 000 € | 62 m² | 1 145 € |
| 25/03/2025 | 109 Rue Louis Bourdon | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 20/12/2024 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 16/12/2024 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 63 000 € | 76 m² | 829 € |
| 12/07/2024 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 21/06/2024 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 22/12/2023 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 14/12/2023 | 32 Rue De Verdun | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 15/11/2023 | 5203a Rue Gustave Flaubert | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |