Immeuble • 4 pièces • 275 m²

DUCLAIR (76480) • tardy

Étage 5e étage

Copropriété 4 lots

Jardin

DPE E 307 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Immeuble de rapport dans le centre de Duclair composé: - un local commercial de 108m² loué depuis 2022 1039.71 € plus 89 € de charges DPE F - 1er étage face: T2 de 47.44m² loué dep...

Quartier tardy

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 325 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 476 €

Prix net vendeur 309 524 €

Frais de notaire +23 055 €

Émoluments 3 444 €

Droits & taxes 18 261 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 348 055 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 348 055 €

Capital à emprunter 348 055 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 211 €/mois	12 761 €/mois	353 724 €	40 475 €	3,51%
10 ans	3 102 €/mois	9 400 €/mois	372 240 €	58 991 €	3,53%
15 ans	2 256 €/mois	6 836 €/mois	406 080 €	92 831 €	3,61%
20 ans	1 854 €/mois	5 618 €/mois	444 960 €	131 711 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 617 €/mois	4 900 €/mois	485 100 €	171 851 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparer

1 ventes réelles — Biens de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/07/2024	834 Rue De Verdun	365 000 €	238 m²	1 534 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).