257 000 €
T4
92 m²
DUCLAIR
76480
Retirée
+38%
vs marché
2 793
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 92 m²
DUCLAIR (76480)
Terrain
870 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 238 €
Prix net vendeur
244 762 €
Frais de notaire
+18 613 €
Émoluments
2 823 €
Droits & taxes
14 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 613 €
Capital à emprunter
275 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 32 089 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 46 669 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 73 609 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 104 269 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 136 249 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Duclair →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DUCLAIR ↘ -9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DUCLAIR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JUMIEGES
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à JUMIEGES |
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T5 JUMIEGES
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à JUMIEGES |
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T5 JUMIEGES
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à JUMIEGES |
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T4 ST PAER
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262 000 € | 2 848 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à ST PAER |
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T4 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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264 000 € | 2 514 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ST PIERRE DE VARENGEVILLE |
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T5 JUMIEGES
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à JUMIEGES |
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T6 DUCLAIR
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245 930 € | 2 157 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à DUCLAIR |
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T4 JUMIEGES
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245 000 € | 2 290 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à JUMIEGES |
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T4 JUMIEGES
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245 000 € | 2 290 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à JUMIEGES |
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T4 JUMIEGES
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245 000 € | 2 290 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à JUMIEGES |
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T5 AMBOURVILLE
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à AMBOURVILLE |
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à BARDOUVILLE |
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à BARDOUVILLE |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 244 Rue De La Ferme | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 09/06/2026 | 79 Rue Guy De Maupassant | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 20/05/2026 | 29 Rue Louis Bourdon | 159 000 € | 76 m² | 2 092 € |
| 21/04/2026 | 312 Che Du Claquemeure | 217 000 € | 86 m² | 2 523 € |
| 25/03/2026 | 126 Quai De La Liberation | 111 000 € | 74 m² | 1 500 € |
| 06/03/2026 | 616 Che Du Claquemeure | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 29/01/2026 | 81 Rue De Verdun | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 26/01/2026 | 132 Rue Des Jardins | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 20/01/2026 | 23 Imp De La Closeraie Des Pommie | 166 500 € | 80 m² | 2 081 € |
| 05/01/2026 | 213 Pl Du General De Gaulle | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 05/01/2026 | 156 Av Anatole France | 96 100 € | 72 m² | 1 335 € |
| 22/12/2025 | 482 Rte Du Havre | 85 100 € | 100 m² | 851 € |
| 20/11/2025 | 92 All Jacques Prevert | 49 500 € | 73 m² | 678 € |
| 24/10/2025 | 1097 Rue Saint Laurent | 162 000 € | 103 m² | 1 573 € |
| 26/09/2025 | 5781 Le Vaurouy | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |