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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 181 m²
Située sur la commune de Ducey, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison individuelle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 386 064 € | 40 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 404 880 € | 58 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 439 200 € | 93 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 173 549 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 33 Grande Rue Ducey | 168 800 € | 149 m² | 1 133 € |
| 18/07/2025 | 6 Rue Le Val Ducey | 248 900 € | 150 m² | 1 659 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Du Doc Rene Tizon Ducey | 350 500 € | 159 m² | 2 204 € |
| 14/06/2024 | 10 Res Le Verger Ducey | 295 500 € | 147 m² | 2 010 € |
| 07/07/2023 | 2 La Riviere Ducey | 210 000 € | 208 m² | 1 010 € |