41 182 €
Terrain
556 m²
DUCEY
50220
+4%
vs marché
74
€/m²
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Terrain • 556 m²
DUCEY (50220) • Ducey
Terrain
556 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
Chauffage gaz
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 182 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 961 €
Prix net vendeur
39 221 €
Frais de notaire
+4 450 €
Émoluments
786 €
Droits & taxes
2 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 632 €
Capital à emprunter
45 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 45 864 € | 4 796 € | 3,20% |
| 10 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 48 120 € | 7 052 € | 3,25% |
| 15 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 52 380 € | 11 312 € | 3,35% |
| 20 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 56 880 € | 15 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 207 €/mois | 627 €/mois | 62 100 € | 21 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
178,21%
73 392 €/an
Rendement net
114,00%
après charges
Cashflow
+3 967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 116 €/an
Charges copro. NR
3 336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 137 €/an
GLI (2,5%)
1 835 €/an
Vacance locative
6 114 €/an
Total charges
22 688 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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