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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
EXCLUSIVITE Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne de Duault, cette maison habitable immédiatement constitue une excellente opportunité pour une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 88 620 € | 9 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 13 695 € | 3,25% |
| 15 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 100 980 € | 21 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 110 400 € | 31 095 € | 3,50% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 40 995 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, DUAULT ↘ -27.5% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DUAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFzXW Actuel
|
81 000 € | - |
|
#bBi2F
|
92 000 € | +13,6% |
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5 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 8 Croix Matelots | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 06/08/2025 | 1 Landugen Bian | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 18/04/2025 | 6 Croix Matelots | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 03/09/2024 | 5 Landugen Bian | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 27/11/2023 | 1 Pont Allain Guilloux | 60 000 € | 65 m² | 923 € |