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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Dans un joli bourg, non loin de Carhaix-Plouguer et Callac, charmante maison en pierres sous ardoises composée comme suit : - Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine ouverte, salon, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 139 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DUAULT Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAEL PESTIVIEN
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156 450 € | 1 549 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MAEL PESTIVIEN
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156 450 € | 1 549 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MAEL PESTIVIEN
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156 450 € | 1 549 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 DUAULT
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157 500 € | 1 641 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CALLAC
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141 750 € | 1 337 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CALLAC
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141 750 € | 1 337 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CALLAC
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T5 MAEL PESTIVIEN
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159 000 € | 1 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 CALLAC
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133 900 € | 1 164 € | 115 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 2 Rte De Locarn | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |
| 30/04/2025 | 7 Moulin Du Prieure | 138 100 € | 87 m² | 1 587 € |
| 19/02/2025 | 1 Kereven | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 31/01/2025 | 11 Kerviou | 98 000 € | 113 m² | 867 € |
| 31/01/2025 | 10 Kerviou | 98 000 € | 84 m² | 1 167 € |
| 03/09/2024 | 5 Landugen Bian | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 19/07/2024 | 1 Guarzanvoisan | 39 000 € | 95 m² | 411 € |
| 27/03/2024 | 3 Rue Des Tailleurs | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 18/07/2023 | 6 Kermarc | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 17/07/2023 | 2 Kergoulch | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |