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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Située dans un environnement calme, cette maison de 60 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, idéale pour un premier investissement ou une résidence secondaire.El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 57 000 € | 8 415 € | 3,25% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 335 € | 3,35% |
| 20 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 67 440 € | 18 855 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 915 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, DUAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAEL PESTIVIEN
|
46 600 € | 666 € | 70 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 8 Croix Matelots | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 06/08/2025 | 1 Landugen Bian | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 18/04/2025 | 6 Croix Matelots | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 03/09/2024 | 5 Landugen Bian | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 27/11/2023 | 1 Pont Allain Guilloux | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 17/07/2023 | 2 Kergoulch | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |