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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
L'agence immobilière "Demain sur Loire" vous propose à la vente, cette maison de plain-pied avec garage et jardin à Dry. Emplacement au calme dans un secteur pavillonnaire proche d...
382 Clos du Huchet 45370 Dry
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 95 134 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRY ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DRY
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196 000 € | 2 227 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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197 226 € | 2 595 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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197 226 € | 2 595 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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199 824 € | 2 437 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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199 824 € | 2 437 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERY ST ANDRE
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185 500 € | 2 061 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERY ST ANDRE
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185 500 € | 2 061 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZIERES LES CLERY
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207 366 € | 2 304 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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208 000 € | 2 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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208 000 € | 2 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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208 000 € | 2 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DRY
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209 900 € | 2 469 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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209 935 € | 2 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUY LE POTIER
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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210 563 € | 2 808 € | 75 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 501 Rue Du Beau Soleil | 197 000 € | 93 m² | 2 118 € |
| 11/07/2025 | 467 Clos Du Huchet | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 30/08/2024 | 5245 Imp De La Clemendiere | 222 000 € | 81 m² | 2 741 € |
| 12/07/2024 | 640 Rue Francis Carret | 165 500 € | 67 m² | 2 470 € |
| 12/07/2024 | 481 Rue Francis Carret | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 14/05/2024 | 512 Rue Raymond Jesus | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 19/12/2023 | 295 Rue Francis Carret | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 19/10/2023 | 513 Rue De La Potasserie | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 13/07/2023 | 359 Rue Du Beau Soleil | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |