647 756 €
Bien
203 m²
DRUYE
37190
N/A
vs marché
3 191
€/m²
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Bien • 6 pièces • 203 m²
NEUF
DRUYE (37190)
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Beau terrain situé dans un environnement calme et agréable, idéal pour votre projet de construction. . Le modèle Le Clos Lucé séduit par son architecture élégante et ses volumes gé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
647 756 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 846 €
Prix net vendeur
616 910 €
Frais de notaire
+44 138 €
Émoluments
6 391 €
Droits & taxes
36 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
691 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
691 894 €
Capital à emprunter
691 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 284 €/mois | 25 103 €/mois | 695 856 € | 73 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 085 €/mois | 18 439 €/mois | 730 200 € | 107 496 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 170 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 862 800 € | 240 096 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 940 200 € | 317 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
26 796 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-2 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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