137 800 €
T8
139 m²
DROUX
87190
Retirée
+6%
vs marché
991
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 139 m²
DROUX (87190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 934 €
Prix net vendeur
131 866 €
Frais de notaire
+10 871 €
Émoluments
1 741 €
Droits & taxes
7 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 671 €
Capital à emprunter
148 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 17 313 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 25 197 € | 3,53% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 39 717 € | 3,61% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 56 277 € | 3,73% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 73 497 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 3 Charzat | 122 000 € | 148 m² | 824 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 45 | 39 000 € | 127 m² | 307 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Jean Giraudoux | 26 087 € | 120 m² | 217 € |
| 14/06/2024 | 3 La Gare | 38 000 € | 116 m² | 328 € |
| 12/04/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 45 | 115 000 € | 150 m² | 767 € |
| 19/02/2024 | 2 Rue Frederic Chopin | 127 000 € | 119 m² | 1 067 € |
| 22/11/2023 | 5331 Le Peux Roulier | 76 000 € | 150 m² | 507 € |
| 15/11/2023 | 1 Planchecourte | 109 000 € | 120 m² | 908 € |