91 732 €
Bien
100 m²
DROUX
87190
N/A
vs marché
917
€/m²
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Créer un compte gratuit91 732 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
DROUX (87190)
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
G
428 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
A DROUX, venez visiter cette maison de pierre pleine de charme dans un hameau calme. Elle est composée d'un salon avec cheminée, une cuisine-séjour, une chambre, wc et sa grande gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 732 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 368 €
Prix net vendeur
87 364 €
Frais de notaire
+7 818 €
Émoluments
1 314 €
Droits & taxes
5 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 550 €
Capital à emprunter
99 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 100 128 € | 10 533 € | 3,20% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 525 € | 3,25% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 525 € | 3,35% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 485 € | 3,45% |
| 25 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 135 300 € | 45 705 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,39%
13 200 €/an
Rendement net
9,08%
après charges
Cashflow
+175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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