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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 188 m²
DROUX 587190) - 55kms au nord de Limoges, 2/3km du centre -bourg, maison de 1983 avec extension 200/2009 d'une surface habitable de 188m² consistant : - Sous-sol : garage avec port...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 796 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 936 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 716 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 71 536 € | 3,45% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 94 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 28 Le Petit Confolens | 175 000 € | 180 m² | 972 € |
| 07/01/2025 | 2 Planchecourte | 565 000 € | 180 m² | 3 139 € |
| 12/04/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 45 | 115 000 € | 150 m² | 767 € |
| 22/11/2023 | 5331 Le Peux Roulier | 76 000 € | 150 m² | 507 € |