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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 139 m²
Située au coeur de la Haute-Vienne, dans un petit hameau paisible au bout d'une voie sans issue, cette magnifique maison de quatre chambres, entièrement rénovée avec goût, offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 17 130 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 25 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 106 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 106 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 3 Charzat | 122 000 € | 148 m² | 824 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 45 | 39 000 € | 127 m² | 307 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Jean Giraudoux | 26 087 € | 120 m² | 217 € |
| 14/06/2024 | 3 La Gare | 38 000 € | 116 m² | 328 € |
| 12/04/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 45 | 115 000 € | 150 m² | 767 € |
| 19/02/2024 | 2 Rue Frederic Chopin | 127 000 € | 119 m² | 1 067 € |
| 22/11/2023 | 5331 Le Peux Roulier | 76 000 € | 150 m² | 507 € |
| 15/11/2023 | 1 Planchecourte | 109 000 € | 120 m² | 908 € |
| 18/10/2023 | 4 Rue Du 8 Mai 45 | 32 500 € | 144 m² | 226 € |
| 05/09/2023 | 1 Les Echaliers | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |