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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 108 m²
"LA GRANGE D'AUTREFOIS"Cette remise au caractère affirmé, d'une surface au sol de plus de 100m², se distingue par ses volumes généreux et exigeants, offrant la possibilité de créer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 39 060 € | 4 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 6 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 44 460 € | 9 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 442 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 176 €/mois | 533 €/mois | 52 800 € | 17 762 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 45 | 39 000 € | 127 m² | 307 € |
| 10/04/2025 | 5 Les Hautes Vareilles | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Jean Giraudoux | 26 087 € | 120 m² | 217 € |
| 14/06/2024 | 3 La Gare | 38 000 € | 116 m² | 328 € |
| 19/02/2024 | 2 Rue Frederic Chopin | 127 000 € | 119 m² | 1 067 € |
| 28/11/2023 | 18 Le Petit Confolens | 95 310 € | 104 m² | 916 € |
| 15/11/2023 | 1 Planchecourte | 109 000 € | 120 m² | 908 € |
| 02/10/2023 | 10 La Bussiere | 17 000 € | 96 m² | 177 € |
| 24/07/2023 | 1 Imp Victor Hugo | 29 680 € | 101 m² | 294 € |
| 29/06/2023 | 5443 Le Bouchaud | 89 000 € | 112 m² | 795 € |