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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Traditionnelle de 4 pièces principalesPeyrat de Bellac centre, pavillon sur sous sol complet à rafraichir composé d'une cuisine équipée, d'un dble salon séjour, de deux chambres et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 612 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 660 € | 3,35% |
| 20 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 160 080 € | 44 500 € | 3,45% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 59 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYRAT DE BELLAC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEYRAT DE BELLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIAZR Actuel
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118 800 € | - |
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#aaLBY
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93 415 € | -21,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BLANZAC
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117 700 € | 1 080 € | 109 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 5382 Les Ages | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 01/04/2025 | 11 Rte De La Ribiere | 95 000 € | 129 m² | 736 € |
| 14/03/2025 | 5724 Chataignier | 76 000 € | 100 m² | 760 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Du Moulin | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 14/11/2024 | 22 Rue Du Ruisseau | 75 455 € | 120 m² | 629 € |
| 25/09/2024 | 18 All Saint Maixent | 46 000 € | 120 m² | 383 € |
| 22/08/2024 | 17 Rue De L'ancienne Mairie | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 16/05/2024 | 8 Av Du Stade | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 13/05/2024 | 5399 Moulin Du Vincou | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 28/02/2024 | 5317 Sissac | 58 785 € | 100 m² | 588 € |
| 26/09/2023 | 5056 All Des Pensees | 120 000 € | 121 m² | 992 € |