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iad France - Peter Gibaud vous propose: En exclusivité – Corps de ferme à rénover sur environ 2,5 hectares avec dépendances et plan d'eauVous recherchez un projet de rénovation dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 93 996 € | 9 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 98 640 € | 14 541 € | 3,25% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 23 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 541 € | 3,45% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, DROUGES ↘ -5.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DROUGES Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 5 Res Du Point Du Jour | 98 000 € | 53 m² | 1 849 € |
| 27/12/2024 | 18 La Tonneraie | 13 500 € | 78 m² | 173 € |
| 30/10/2024 | 1 Les Pentieres | 139 000 € | 66 m² | 2 106 € |
| 05/10/2024 | 1 La Garenne | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 10/09/2024 | 2 Beaudouin | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |